学会了这几种装修预算...便能让装修变得游刃有余

2019-07-16
西双版纳业之峰

现在已经到了金九银十的装修旺季

很多业主朋友也在为选择装修公司犯难

有很多人是因为装修费用的问题

在装修选择时就有很多困惑

装修的价格多少合适也很难判断

希望今天这篇文章可以帮助大家




一、装修前的思考

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所谓装修无小事,当然要三思而后行,众多装修满意的业主们,总结出5大关键,让你理清思路、不花冤枉钱!


装修前的思考——5大关键

1. 所谓一分钱一分货,正规的大品牌、大公司都有清楚且合理的报价,并非一味压低本,只为求签约。

2. 装修前,须在图纸、合同清楚标出工程内容及尺寸信息,确定是否有加收项目。

3. 破坏容易、重建难,不能一味地追求拆墙挖土,乱砸乱挖容易损坏房屋结构。

4. 亲友的装修经验,并不合适套用在自己身上,因为每间房屋的屋况都不同。

5. 考虑家里常住人口的需求来装修,避免占用过多空间。




二、装修预算5大通病


装修预算通病一:胸无全局
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许多业主在没规划好装修风格之前就开始盲目装修,全凭一时的心情一边装修一边改变,这样不仅会超出装修预算,结果还会导致装修效果大打折扣。

小峰建议:我们建议在对装修风格有一定了解后,结合自身的经济能力,选定适合的装饰材料、家居的购买和摆放的位置等。然后,将您的资金预算和房屋功能需求告知一家信誉良好、施工可靠的装修公司。通过进行现场的审查和后期协商达到理想的装修效果。


装修预算通病二:贪小便宜
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贪小便宜是新人装修最忌犯的错误。许多消费者为了省钱,聘请无良施工队进行装修。这类施工团队通常以次等材料和装修剩余材料用来充当好的材料进行装修。所谓的低价装修就是这样达成的。装修结束后,室内的空气环保程度可能几个月后都无法入住。

小峰提醒:业主们切记在装修这件大事上该花的还是得花。
装修预算通病三:生搬硬套
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一个好的装饰效果,是从材料的运用、色彩的搭配、布局的安排、灯光的配置、装饰品的陈设、绿色植物的点缀以及个性多方面体现出来的。因此很多新人在装修的时候喜欢参照著名时尚家居的杂志风格,但最后发现都不适合自己的新家。

小峰建议:适当的参考与借鉴是必要的,但一味地模仿,则完全没有必要。建议业主们在了解自己的设计需求基础上,根据自己家的户型与设计师进行讨论,装修出真正适合自己的家庭环境。



装修预算通病四:一步到位
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新人装修房屋都想一步到位,简单省事。其实,装修应该随环境改变做出相应的调整。时代的变化引发新的家居流行趋势,家居设计理念、家具的样式都会发生改变。其次家庭人口的变化也需要主人重新合理划分和利用房屋空间。

小峰建议:“一步到位”的装修方法不仅会造成大量家居的淘汰,也会使损耗空间的利用率。一次性全部完成装修会造成很大的浪费,也会让主人在重新规划房屋时,一方面不知如何设计,一方面还舍不得丢弃已经过时的家具。



装修预算通病五:盲目攀比
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盲目攀比是准业主一种非常不成熟的消费心理。许多新人看到别人豪华的装修风格,也盲目地跟风,完全不考虑自己的房间结构和户型大小。天花吊顶等装修适合房屋结构高的户型,而适当的适用木材和石膏饰件更能增加底层房型的空阔感。现代人的装修提倡“轻装修、重装饰”,从简、环保,居住时温馨和舒适才是最重要的。

小峰提醒:“盲目攀比”投入资金比重偏大,占据室内空间也较多,同时因为使用有毒有害材料较多,对身心健康也很不利。



三、如何做装修预算?


1、预算清单包含哪些项目?

家装一般有四大块支出:1)基础装修、厨卫设备部分;2)家具部分;3)装饰品;4)家电部分。一般来说,装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。


首先我们要了解装修预算都包括哪些费用——材料费、人工费、设计费和管理费材料费又细分为基础装修材料预算、主材材料预算、家具预算、软装预算、家电预算。



2、根据设计师画出的房屋设计图来确定所用材料

在做装修预算前,业主需要和设计师商量,让设计师画出房屋设计图。

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1)、算出材料费

在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括:

a、客厅、卧室装修预算

1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线

2.灯具类:主灯、射灯、落地灯

3.布艺类:窗帘

4.五金类:窗帘滑轨、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、电视插座、空调插座

b、厨房装修预算

1.建材类:地砖、墙砖、吊顶、橱柜

2.灯具类:主灯、射灯、橱柜灯

3.电器类:灶具、油烟机

4.五金类:水槽、水槽龙头、地漏、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀

c、卫浴装修预算

1.建材类:地砖、墙砖、吊顶

2.灯具类:主灯、射灯

3.电器类:换气扇、浴霸

4.洁具类:座便器、浴缸、淋浴屏

5.五金类:手纸架、置物架、毛巾杆、浴巾架、肥皂架、衣帽钩、浴缸龙头、门锁、门吸、合页、开关面板、电源插座、角阀、花洒、面盆用龙头




小峰提醒:材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算,先控制住总价,然后到市场上询问价格,业主先列清材料清单,然后跑建材市场,标定每样材料的大概价格。


2)、装修预算人工费

每个工人每天的工钱乘以人数和天数,就可以得出人工费的总数。


3)、装修预算设计费

有些业主为了省钱,不请设计师,想省掉设计费,殊不知,如果房屋没有好的设计,在施工过程中很容易出现问题,出现问题就要返工,这样反而会花更多的钱,因此选一个好的设计师非常有必要。


4)、装修预算管理费

管理费就是装修公司在为业主装修时出车、出人协助买料、进场监工、协调各方面所需的费用,这个费用也是都是明码标价的。




四、如何避免多余的装修费用


想要不掉入装修预算的坑内,你要学会以下几点,下面小峰就为大家来分享一下,如何完美的这些会坑钱的地方!

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1、报价单不能只看总价格

现在市场上有非常多的公司宣传就是全包、拎包入住!并且价格还是你不敢相信的低廉。很多人在看到装修公司的报价单的时候,一看总价才这么点,所以很快就签约了。


小峰提醒:不同的公司因为材料和工艺的不同,提供的报价也会有很大的不同的。所以不要简单的只看总价格。


2、仔细审核设计施工图纸

装修的时候我们一定要知道的就是——报价都是依据设计图中的具体面积、尺寸、材料、工艺等来做的!!!


小峰提醒:如果图纸存在问题,那么可以肯定的就是预算肯定也是有问题的!因为一套完整、详细、准确的设计图是做预算报价的基础。


3、参照设计图检查施工项目

上面说过,装修报价单是根据设计师的图做的,所以,在审核报价单的时候,首先就是要参照设计图来看报价单是不是存在增项、漏项等等情况。就不会出现后期需要不必要的增项或者了漏了哪几项。


4、参照图纸确定施工面积

参照图纸来确定报价表中的各种项目的数量、面积!装修报价单中的数据应该和设计图中的相同。


小峰提醒:如果设计图的面积具体施工项目和报价单上的施工面积有出入,这样的误差对于一些单价高的项目上,那差的可就不止是一点点钱了。




5、看材料和施工工艺

目前的大多数装修报价单上都有装修材料的品牌、型号、施工工艺。这些东西才是装修报价单里最重要的内容。因为材料的品牌、型号、施工工艺直接决定着装修的价格,肯定是越好的材料越贵。


小峰提醒:如果发现给你的报价单总额很低,但是材料都是很大品牌的话,那你还是去查一查型号,或者考虑一下是不是真的是这些材料。


6、注意计量单位

巧妙转换材料计量单位,是有些装饰公司赚取利润最常用、最隐蔽的手法。例如柜子,有的公司是以平方米进行计算的,还有的是以米计算的。那我们这个时候就要注意了!!!因为计量单位是平方米,所以我们不管柜子是多高多宽,都是以平方米去乘以单价的!而用米作为计量单位的时候是有高度限制的!


小峰提醒:我们在看报价单的时候,一定要注意报价单中的计量单位是什么,因为这个会影响到最终的价格!


7、特殊项收费

在装修的过程中,我们难免会有一些特殊的施工情况,因为我们每个人的具体需求和喜好不同,都会多少提出自己的装修要求。这些特殊的要求,也就意味着额外的收费,但是这些项目的费用在报价单内是体现不出来的。


小峰提醒:如果有特殊的要求,报价单和实际费用有出入的话,那是正常的,但是也需要控制在一定的范围之类。装修千万别贪小便宜哟,一定要注意材料和工艺、设计等,这才是装修的价值所在。


8、逐层加价

有些装修公司、工长层层转包家装工程,装修项目“细化分类”后又被加价等,成了推高家装市场价格的“黑手”。




写在最后的话

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装修是家庭生活的一件大事,又是一项费钱费力的工作。想要让装修变得游刃有余,就要事先做好装修预算,才能让手上有限的资金精打细算地将房子装修成自己想要的舒适空间,让每一个角落都经得起岁月雕琢,让每一个空间都独一无二。


打低价吸引客户,从来不是业之峰要做的,对于家装我们讲品质与服务,居家生活的空间怎能随意敷衍,我们以客户为中心,以制度为核心,以诚信为本,是业之峰人必须铭记的,也是在这个企业做人做事的根本依据,在业之峰,我们对品质的要求超乎您的想象!



一砖一瓦为品质落实  一言一行为客户负责


是我们永远遵循的宗旨


21年 真爱筑家


业之峰将始终秉持工匠精神,


凝匠心铸匠魂,精匠艺琢优品,品匠行塑乐居,


让每一个把家装工程交给我们的业主都能放心、省心




来源:西双版纳业之峰

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